¿Quién iba a pensar que llegaría el día en que el ciudadano de a pie podría ser propietario de un terreno virtual? O junto a su famoso favorito con sólo pulsar un botón desde la comodidad de su casa. El metaverso lo ha hecho realidad.
Quienes se interesan por el metaverso saben que ofrece una realidad virtual para vivir, trabajar y jugar con otros.
Pero incluso aquellos que no se han sumergido del todo en el ritmo están aprovechando la oportunidad de invertir y obtener beneficios en el metaverso mediante la compra de propiedades inmobiliarias virtuales.
Sí, has oído bien, puedes comprar bienes inmuebles y aprovecharlos igual que en la vida real. Poblándolos con experiencias interactivas como eventos, conciertos, objetos 3D, juegos y un mercado para vender activos como tus propias creaciones de NFT.
Pero eso no es todo: en algunos casos, los bienes inmuebles del metaverso y los físicos han empezado a converger.
La mansión MetaReal es una casa de Miami en la vida real con una mansión virtual idéntica en el metaverso que saldrá a subasta a principios de 2023.
Esto significa que el comprador de la casa también adquirirá los derechos de propiedad del activo NFT.
Este podría ser el punto de inflexión para la adopción de las NFT en el mundo real.
¿Qué es una NFT inmobiliaria metaversa?
En la vida real, utilizamos escrituras y títulos para demostrar la propiedad del terreno que poseemos.
En el metaverso, utilizamos la tecnología blockchain (libro de contabilidad) para llevar un registro de propiedad en forma de NFT.
Esto se refiere a un activo que tiene un código único y metadatos sin que ningún otro activo tenga el mismo valor.
Los activos se compran y venden con criptomonedas utilizando la tecnología blockchain. Lo que garantiza que la transacción es increíblemente segura y que la propiedad no puede ser falsificada.
Al comprar una parcela NFT de metaverso, estás comprando un activo único para ti y sólo para ti.
A diferencia de las casas prefabricadas que existen en todos los barrios, tu parcela metaversa no se parece a ninguna otra.
Esto te permite desarrollar y utilizar la parcela a tu gusto y sólo está limitada por tu imaginación.
¿Cuáles son los mercados inmobiliarios del metaverso?
Los principales mercados disponibles hoy en día son Decentraland, CryptoVoxels (ahora llamado Voxels), Worldwide Webb, Treeverse y The Sandbox.
Pero esas plataformas no son los únicos lugares donde se pueden comprar terrenos. A medida que más gente se dé cuenta del poder de comprar en el metaverso, es probable que haya más plataformas disponibles.
Dado que la mayoría de los terrenos se venden en el mercado secundario o a través de marketplaces de terceros en este momento, puede ser más fácil para los nuevos compradores adquirir bienes inmuebles, ya que las compras pueden realizarse utilizando Ethereum.
Algunos marketplaces utilizan su propia criptodivisa para las compras en su plataforma. Por ejemplo, The Sandbox utiliza SAND y Decentraland utiliza MANA, pero no es difícil cambiar por otras monedas si es necesario.
De la misma manera que uno mira el mapa de una ciudad o la página web de un agente inmobiliario para comparar precios, información y la ubicación exacta del terreno que le interesa comprar, debería hacer exactamente lo mismo en el metaverso.
Los mercados inmobiliarios ofrecen la misma información comparativa para cada parcela. Lo que le permite tomar decisiones de compra con conocimiento de causa.
Las parcelas inmobiliarias del metaverso también ofrecen algo que ninguna parcela de la vida real ofrece:
- Los amigos,
- la familia,
- los compañeros de trabajo,
- socios,
- los clientes
- e incluso los famosos
pueden visitarla e interactuar con sólo entrar en su ordenador. No hay tiempo de desplazamiento, ni viajes en avión, ni tráfico.
No importa en qué parte del mundo te encuentres, tú y tu círculo de contactos pueden acceder a sus propiedades metaversas las 24 horas del día.
¿Por qué utilizar las NFT para las propiedades inmobiliarias?
Es emocionante pensar que para finales de 2022 se estima que el metaverso inmobiliario hará 1 billón de dólares en transacciones. Pero no dejes que el FOMO (miedo a perderse algo) te obligue a tomar una decisión precipitada.
Este espacio no está regulado como la banca y la inversión normales; algunos incluso lo comparan con el salvaje oeste. Al igual que cualquier otra inversión, investiga antes de lanzarte a ella.
Ha habido un aumento de emprendedores que buscan ampliar sus carteras en activos que tienen el potencial de producir un ingreso pasivo.
Muchos están considerando las opciones disponibles a través del metaverso inmobiliario, como el alquiler, el flipping, la venta de sus propias creaciones y la organización de eventos.
Pero no sólo los emprendedores están invirtiendo en inmuebles metaversos. Debido a las exclusivas opciones de compra, las propiedades inmobiliarias de NFT están disponibles para cualquiera que busque una forma única de crear ingresos pasivos, organizar eventos y vender mercancías, incluyendo empresas, corporaciones, jugadores, inversores, atletas y el ciudadano de a pie.
¿Cómo funcionan las NFT inmobiliarias?
Las NFTs inmobiliarias funcionan como cualquier otra NFT.
El comprador adquiere la NFT con la criptomoneda que el vendedor solicita. Una vez realizada la compra, la NFT se transfiere al monedero virtual del comprador, lo que le otorga todos los derechos sobre la parcela de terreno virtual.
El nuevo propietario puede conservarlo y utilizarlo como desee o venderlo para obtener un beneficio potencial.
La diferencia entre las NFT inmobiliarias y otras NFT es la opción de desarrollar y cambiar la parcela. Al igual que cuando se compra una parcela física en la vida real, una parcela NFT permite desarrollar el terreno, alquilarlo o revenderlo.
La única diferencia es que en el metaverso los inmuebles son bloques 3D, no un terreno físico.
Pero no pienses que los bloques 3D limitan el potencial de una parcela del metaverso. Tienes el poder de utilizar tu parcela como quieras, lo que incluye invitar a clientes o consumidores a eventos virtuales, desarrollar el terreno, abrir un mercado y mucho más.
¿Cómo funcionan las NFT en los inmuebles físicos?
Las NFT están dando el salto del mundo digital al mundo físico.
Kevin O’Leary ha hablado mucho de utilizar la tecnología del código único y los metadatos para autenticar la propiedad de productos físicos como los relojes de lujo.
Los fabricantes de relojes han escuchado y han empezado a aplicar esta tecnología el año pasado.
La falsificación es, por desgracia, un negocio masivo a nivel mundial, y se produce con demasiada facilidad con una simple réplica del certificado de autenticidad.
Eso no puede ocurrir con un NFT gracias a la tecnología blockchain, que ofrece un nivel de seguridad no disponible hasta ahora.
Esta tecnología tiene el potencial de cambiar la forma en que todos los bienes están protegidos contra el fraude y la falsificación -incluido el mercado inmobiliario. Ya que la autenticidad del propietario es incapaz de ser duplicada, lo que hace que su compra sea altamente única y segura.
Con minoristas de alta gama como Rolex que están probando la tecnología NFT para verificar la autenticidad, otros muchos sectores, incluido el inmobiliario, podrían empezar a utilizarla también.
Es sólo cuestión de tiempo que el uso de NFT para la autentificación se convierta en la norma. Y el crecimiento sólo depende de la rapidez con la que las industrias puedan adaptarse y adoptar la tecnología.
Los 4 pasos para comprar bienes inmuebles en el metaverso
Para comprar bienes inmuebles en el metaverso, hay que seguir estos cuatro pasos.
1. Abrir una bolsa
Abre un intercambio para depositar tus fondos locales y comprar cripto.
Los exchanges proporcionan tutoriales e instrucciones paso a paso sobre cómo financiar tu intercambio. Así que no te sientas intimidado si es la primera vez que utilizas uno.
Binance, Gemini, Kucoin y Coinbase son bolsas de confianza.
Consejos:
- Es mejor crear y utilizar un correo electrónico encriptado específicamente para cualquier cosa que hagas en la tierra de las criptomonedas. Incluyendo la configuración de tu intercambio. Proton Mail es una opción.
- Envía siempre pequeñas transferencias de prueba primero. En muchos casos, la primera moneda que se elige para comprar es ETH (Ethereum). Dependiendo de la plataforma inmobiliaria que elijas utilizar, puede que tengas que cambiar tu ETH por la moneda que utilice la plataforma.
2. Crear un monedero digital
Crea un monedero para tu cripto que te permita comprar los inmuebles que te interesan. El más popular es MetaMask para el navegador Chrome. Sin embargo puedes buscar en Coinbase Wallet o Fortmatic.
Consejos:
- Mantén y guarda las claves y contraseñas secretas de tu cartera en un lugar seguro y NUNCA las compartas con nadie. Hay muchas estafas que te hacen creer que tienes que compartirlas – ¡no lo hagas!
- Ahora puedes enviar tu cripto desde tu exchange a tu cartera. Siempre haz pequeñas transferencias de prueba primero. La mayoría de los intercambios tienen grandes tutoriales e instrucciones paso a paso sobre cómo transferir su cripto.
3. Investiga el terreno
Decide qué plataforma quieres utilizar para comprar bienes inmuebles. Crea una cuenta conectando tu cartera.
Ahora mismo una plataforma muy popular es The Sandbox donde marcas, negocios y celebridades como Snoop Dogg y Paris Hilton tienen sus terrenos. Sin embargo, Decentraland, Voxels, Worldwide Webb y Treeverse son otras opciones.
Consejo:
- La mayoría de estas plataformas están orientadas a los jugadores, pero no es necesario jugar para invertir.
4. Crea una cuenta en el mercado para comprar NFTs
En muchos casos, tendrás que comprar terrenos en el mercado secundario. Es una buena idea crear una cuenta de OpenSea.io para hacerlo conectando tu monedero del navegador Chrome antes de ir a comprar.
Consejo:
- Tienes que asegurarte de que tienes suficientes criptomonedas en tu monedero para la compra del terreno y las tasas de gas (tasa de transacción).
- ETH (Ethereum) se suele utilizar en el mercado secundario.
Ahora estás listo para ir a comprar bienes inmuebles. Esto es lo que podrías parecer. Utilizaré The Sandbox para este ejemplo de compra de un terreno.
- Ve a www.sandbox.game y haz clic en “Sign in”.
- Conecta tu cartera – recomiendo MetaMask.
- Haz clic en el botón “Buy Land” en la página de inicio.
- Esto te llevará al mercado de OpenSea.io.
- Filtra los terrenos de menor a mayor precio.
- Elige el terreno que quieras, es un cuadro naranja en la imagen. Puedes verlo en el mapa de The Sandbox para tener una mejor idea de la ubicación haciendo clic en la flecha de un cuadro en la esquina superior derecha de OpenSea.
- Asegúrate de que tu monedero tiene suficientes monedas para comprar el terreno, más lo suficiente para los gastos de gas.
- Haz clic en “Comprar ahora” o haz una oferta.
- Haz clic en “Completar la compra”.
- Tu monedero se abrirá en tu navegador y te mostrará el importe total, incluyendo las tasas de gas.
- Aprueba la compra.
- Ahora verás el terreno en tu cuenta de OpenSea como NFT y en tu cuenta Sandbox listo para que construyas.
No dejes que el FOMO te afecte y te obligue a hacer compras sin investigar primero. Pero una vez que inviertas en bienes raíces NFT, probablemente no querrás parar.
