A medida que las líneas entre la realidad física y la virtual se fusionan, el Metaverso está preparado para convertirse en el futuro de la inversión inmobiliaria. Invertir en el sector inmobiliario del metaverso se convertirá en el pan de cada dia.
El Metaverso ha llegado para quedarse y estos hechos son testimonios confirmados:
- Las transacciones inmobiliarias en el Metaverso superaron los 500 millones de dólares en 2021 y podrían alcanzar los 1.000 millones en 2022.
- El mercado inmobiliario del Metaverso crecería a una CAGR del 31,2% hasta 2028.
Nada está más de moda que la tecnología del Metaverso y los bienes raíces virtuales están invitando a varios financiadores.
Los sustanciales beneficios atraen a los inversores que quieren entrar en el Metaverso inmobiliario antes de que despegue realmente.
En medio del caos de los mercados tradicionales y de las criptomonedas, la adopción real se está produciendo en dos nichos, las NFT y el Metaverso. Estos parecen ser inmunes a los segmentos más amplios.
Lo que comenzó como un pequeño segmento de entusiastas de nicho ha evolucionado hasta convertirse en un ecosistema de pleno derecho.
Los terrenos del Metaverso son especialmente atractivos porque incorporan un concepto de valor inherente al mundo real.
Antes de adentrarnos en el mercado inmobiliario virtual y en su funcionamiento real, abordemos los aspectos básicos.
¿Qué es el metaverso?
“Un metaverso es una red de entornos virtuales tridimensionales centrados en la interacción social. Es una versión ficticia de Internet que utiliza dispositivos de realidad virtual y aumentada para crear un único mundo virtual mundial”.
Repasemos en qué consiste el “Metaverso“. Cuando Facebook cambió su nombre por el de Meta en octubre de 2021, es probable que hayas escuchado mucho el término.
Subiéndose al carro de las tendencias, incluso Nike y Microsoft planean incursionar en el Metaverso.
El metaverso es un entorno virtual en 3D en el que el mundo físico y el virtual se fusionan.
Utilizan tecnologías como la realidad virtual (RV) y la realidad aumentada (RA).
Los cascos de RV y las gafas de RA, junto con las aplicaciones de los teléfonos inteligentes, contribuyen a este entorno inmersivo.
Como avatares digitales, los usuarios se comunicarán, explorarán nuevos escenarios y podrán crear contenidos distintos.
Con el tiempo, se espera que el Metaverso dé lugar a un campo de juego virtual de oportunidades.
Ya existen varios Metaversos, como las plataformas de juegos virtuales, entre ellas Sandbox y Decentraland.
Los Metaversos individuales formarán un Metaverso más grande, conectado e interoperable, similar a la forma en que un sitio web opera una parte sustancial de la World Wide Web bidimensional.
Puede que te parezca poco realista, pero el boom inmobiliario del Metaverso no lo es.
¿Qué causó el boom del metaverso inmobiliario? ¿Por qué el mercado se expandió exponencialmente?
El boom inmobiliario del Metaverso en 2022
Hace un año apenas había marcas en el Metaverso. Estaba impulsado principalmente por los jugadores, con unos pocos eventos patrocinados por la plataforma para impulsar el compromiso.
En 2021, las empresas empezaron a dar pasos cautelosos en este mundo virtual con la esperanza de llegar a un público totalmente nuevo.
Se introdujeron plataformas de eventos especiales con objetos enredados en NFT.
Con numerosas marcas como Nike, Facebook y Microsoft entrando en el mundo virtual, los famosos empezaron a llegar al Metaverso para construir fincas.
Entonces, las corporaciones inmobiliarias virtuales hicieron cola. Más gente se embelesó mientras las empresas inmobiliarias construían propiedades virtuales.
El Sandbox y el Decentraland podían alcanzar de repente un millón de dólares en función de la ubicación de las propiedades. Con el tiempo, el zumbido en torno al Metaverso dejó de ser un rumor.
La principal motivación para la compra de inmuebles virtuales es el alto rendimiento de la inversión. Varios proyectos inmobiliarios virtuales están en cola para lanzarse en el Metaverso.
La premisa es similar a la de la compra de una NFT: tu eres dueño del activo digital almacenado en la blockchain y cualquiera puede comprobar su legitimidad.
Posteriormente, puedes vender tu terreno virtual si aumenta su valor, o puedes alquilarlo para eventos.
Después de conocer las principales razones para invertir en inmuebles virtuales, también deberás aprender a saber cómo hacerlo.
¿Cómo obtener un terreno en el metaverso?
Los principales participantes en el mercado inmobiliario son Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels y Somnium.
En 2021, las transacciones inmobiliarias en estas plataformas ascendieron a 501 millones de dólares.
La compra de terrenos virtuales puede ser la forma más destacada de aventurarse en el Metaverso. A continuación se explica cómo hacerlo.
Conseguir una criptocartera digital
Inicialmente, necesitas conseguir una cartera digital para comprar y reservar tu criptodivisa.
Preferiblemente, la cartera elegida debe integrarse en el navegador. En general, la gente cuenta con la MetaMask, Trust Wallet y la Binance Chain Wallet.
Nota: Asegúrate de que la cartera elegida soporta la criptodivisa que vas a utilizar para la compra de tierras.
Elije una plataforma inmobiliaria
Puedes comprar una propiedad a través de numerosos sitios o plataformas del Metaverso virtual.
Decentraland y Sandbox son las plataformas más populares para los inmuebles virtuales.
OpenSea es una excelente alternativa si deseas avanzar en la compra a través de un tercero.
Examinar y seleccionar el terreno
Puede obtener cierta información sobre los trozos de terreno elegidos, como su distancia a puntos de referencia famosos.
Aunque, las propiedades con proximidad a localidades famosas aumentan de alguna manera las tendencias de los precios.
Además, tienes la opción de pujar o incluso comprarlo directamente, dependiendo de la plataforma elegida.
Conectar la cartera para confirmar la compra del terreno
Para validar tu compra virtual, conecta el monedero con tu cuenta. Todo lo que tienes que hacer es iniciar sesión en la plataforma a través de tu monedero.
En cuanto conectes el monedero, el terreno virtual se afiliará a tu cuenta y te convertirás en el único propietario del mismo.
Al convertirte en propietario de un terreno virtual, ¿qué vas a hacer con él?
¿Qué puede hacer con un terreno virtual?
“Terreno” es un token en el Metaverso del Sandbox que simboliza una parte digital de la plataforma.
Los jugadores que compran terrenos a través del Metaverso pueden poblar el terreno virtual con juegos y activos, donde son tokens generados por los jugadores o las marcas.
Estos inversores se encargan de crear y reunir contenidos generados por los usuarios.
Estos activos se intercambian después en varias plataformas como tokens no fungibles (NFT), y se utilizan sobre todo para mejorar la experiencia.
Los propietarios pueden crear diversos escenarios de juego y ofrecerlos a otros jugadores de forma gratuita o a un precio determinado.
Por tanto, tener un lugar para desarrollar experiencias digitales es el primer beneficio de poseer terrenos.
Los propietarios pueden alquilar los terrenos virtuales para que la gente construya sus propios juegos, organice eventos y participe en otras actividades sociales, igual que en la vida real.
¿Y si no tienes fondos suficientes para la compra? No es un problema, ya que la financiación hipotecaria también está disponible para las compras virtuales.
Pagar por un inmueble en el metaverso
En la realidad, la gente compra propiedades con la ayuda de una hipoteca. Esto también se está convirtiendo en una posibilidad en el Metaverso.
TerraZero Technologies ha propuesto la primera hipoteca del Metaverso para la compra de propiedades virtuales.
¿Cuál es el mecanismo que hay detrás?
Los potenciales propietarios de terrenos virtuales que quieran financiar la adquisición de un inmueble (expresado como un token no fungible) pueden contar con los NFT.
Funcionarán como una garantía de activos digitales para la compra de terrenos en el Metaverso.
El proveedor de la hipoteca del terreno virtual retiene la propiedad de la NFT del terreno hasta que se devuelva el préstamo, pero el prestatario tendrá los “derechos de despliegue”.
Esto permite al prestatario construir estructuras en su propiedad, organizar eventos, operar mercados de Internet o albergar la oficina interna de una organización.
Con el pago de la hipoteca, el terreno virtual/NFT se transfiere al prestatario.
Se trata más de una hipoteca para pequeñas empresas que de un préstamo al consumo. Las ideas de negocio de los prestatarios se examinan en función de su capacidad para ganar dinero utilizando los bienes inmuebles virtuales, en lugar de las especulaciones sobre el aumento de los precios del suelo.
A estas alturas todo debe sonar apasionante, pero no se puede escapar de los riesgos que implica el Metaverso inmobiliario.
El mercado inmobiliario del Metaverso: Riesgos y recompensas
El mercado inmobiliario metaverso es fundamentalmente una transacción no financiera (NFT).
Debido a su rápido crecimiento, hay una serie de fraudes asociados a ella.
Compra siempre en plataformas oficiales y fiables. Si una oferta parece demasiado buena para ser verdad, casi seguro que lo es.
Los compradores deben tener cuidado y hacer sus deberes a la hora de elegir un espacio virtual.
Comprueba si el metaverso que has elegido ofrece planes para los próximos 5, 10 o 15 años. Sin utilidad, el artículo sólo puede utilizarse como cuadro o póster en la pared, y con utilidad, el artículo puede utilizarse durante un periodo de tiempo más largo y una vida útil más larga.
Puede que el metaverso esté creciendo rápidamente, pero hay tres problemas asociados a él:
- Las propiedades metaversas siguen siendo un interés especializado con un mercado estrecho.
- Si una plataforma Metaverse fracasa, también lo hace su inversión.
- El Metaverso es un mercado inconstante para la inversión inmobiliaria, ya que está arraigado en la realidad virtual.
Sin embargo, no debemos pasar por alto los beneficios que proporciona a los inversores virtuales.
Actualmente, convertirse en propietario en el Metaverso tiene numerosas ventajas.
- Puedes ganar dinero mientras tu terreno virtual se revaloriza.
- Los inquilinos comerciales son más fáciles de conseguir de lo que se piensa.
- En comparación con el mundo real, los costes de los insumos son modestos.
El futuro del sector inmobiliario en el metaverso
Esta visión está muy lejos. Sin embargo, si parece absolutamente ridícula, recuerde la época en la que se dudaba de la presencia de Internet y de la importancia potencial de las redes sociales.
En los próximos años, los expertos prevén que el Metaverso evolucionará hasta convertirse en una economía plenamente funcional, dando lugar a una experiencia digital coexistente e integrada en nuestras vidas.
Para alguien que solía ser un jugador, esto es un sueño hecho realidad. Hace años, la conciencia de los jugadores les decía que se enfrentaran a la realidad y volvieran a estudiar.
En el fondo, siempre desearon que el juego se superpusiera a la vida real, y esta visión parece estar cada vez más cerca.
